| Objekt: |
Die 2- etagige Wohnanlage mit
100 m², Baujahr 1968, ist mit rotem Isolierputz bzw
Schiefer verblendet. Das Haus wird über eine moderne,
gut regelbare Ölfeuerungsanlage beheizt. In der Wohneinheit
existieren individuell regelbare Warmwasser- Heizkörper.
Der vorhandene Energiepass weist einen Wärmebedarf
von 230 kWh/ m² und Jahr aus. Dieser relativ gute Wert
liegt u. a. an der kmpletten Doppelverglasung.
Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer
erzeugt. Das Bad ist mit Badewanne ausgerüstet und
besitzt ein Fenster. Eine Waschküche ist im Keller
eingerichtet.
Auf der Parterre- Etage befinden sich Wohnzimmer, Essküche
und Gästetoilette sowei ein kleiner Flur. Auf der
ersten Etage finden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
Bad und Abstellraum.
TV- und Kabel- Anschluss sind vorhanden.
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| Ambiente: |
Ruhiges, etwas ländlich
anmutendes Einzugsgebiet in Wattenscheid- Eppendorf. Zugang
zu den öffentlichen Verkehrsmitteln über Busverbindung
auf der nahe gelegenen Ruhrstraße. Ein kurzer Fußweg
führt zu Geschäften aller Art, sowie Ärzten
und Banken im gut erreichbaren Umkreis.
Die ruhige Lage ist sehr gut geeignet für Eltern
mit Kindern, aber auch für Menschen im Arbeitsprozess.
Für Rentner bietet die Lage kurze Wege zu den vielfältigen,
täglichen Bedüfnissen.
Der idyllische, bekannte Dorfplatz von Eppendorf bietet
eine weitere Abwechslung.
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